FAQ: Haushaltsauflösung
Bei einer Haushaltsauflösung sind die Preise variabel. Unterschiedliche Faktoren, wie beispielsweise die Größe der Wohnung nehmen Einfluss auf die Kosten, wenn Sie einen Dienstleister mit der Auflösung betrauen. Hier können Sie weitere Kostenfaktoren nachlesen.
Bei einer Haushaltsauflösung wird der gesamte Hausrat des Betroffenen entfernt. Der Unterschied zu einem Umzug gemäß Mietrecht besteht darin, dass der Haushaltsauflöser danach keinen eigenen Haushalt mehr führt.
Grundsätzlich treten die Erben im rechtlichen Sinne an die Stelle des Verstorbenen. Sie übernehmen also quasi dessen Pflichten als Mieter. Dazu gehört auch, dass die Nachlassverwalter sich um die Haushaltsauflösung kümmern. Sind keine Erben gemäß Erbrecht vorhanden, kann es vorkommen, dass der Vermieter selbst die Wohnung auflösen muss.
Haushaltsauflösungen können stressig werden
Kein Mietverhältnis ist für die Ewigkeit gemacht. Es kommt immer wieder vor, dass Mieter ausziehen. In vielen Fällen handelt es sich dabei lediglich um einen Umzug, bei dem der größte Teil des Hausstandes mitgenommen wird.
Allerdings gibt es auch Fälle, in denen der Auszug eine Haushaltsauflösung bedeutet. Das heißt, dass sämtliche Möbel und Gerätschaften fortan nicht mehr benötigt werden und entsprechend entsorgt werden müssen.
Doch aus welchen Gründen kann es dazu kommen, dass Menschen ihren kompletten Hausstand auflösen? Wer übernimmt die Kosten für eine Haushaltsauflösung und wie läuft eine solche ab? Diesen Fragen geht der nachfolgende Ratgeber auf den Grund und informiert Sie umfassend.
Inhalt
Was genau ist eine Haushaltsauflösung?
Bei einer Haushaltsauflösung (auch Wohnungsauflösung genannt) wird der gesamte Hausstand des Mieters geräumt. Das schließt auch die dazugehörigen Nebenräume wie einen Dachboden oder einen Keller ein.
Es handelt sich in diesem Fall allerdings nicht um einen Umzug, wenn der Betroffene den Hausrat auflöst, weil er in Zukunft keinen eigenen Haushalt mehr führen wird. Die Gründe, die zu einer Haushaltsauflösung führen können, sind vielfältig.
Gut zu wissen: Finden sich im Rahmen einer Haushaltsauflösung viele unbrauchbare Dinge an, wird deren Beseitigung als Entrümplung bezeichnet.
Aus welchen Gründen werden Wohnungsauflösungen durchgeführt?
Wie bereits erwähnt, können die Gründe, die eine Haushaltsauflösung erforderlich machen, ganz unterschiedlich sein. Nachfolgend haben wir Ihnen eine kleine Übersicht zusammengestellt:
- Wohnungsauflösung im Todesfall
- Haushaltsauflösung aufgrund einer Zwangsräumung wegen nicht gezahlter Miete
- Haushaltsauflösung bei permanentem Umzug in ein Pflegeheim oder im Zuge einer dauerhaften Unterbringung in einer psychiatrischen Klinik
- Haushaltsauflösung wegen Auswanderung
- Wohnungsauflösung wegen des Antritts einer Freiheitsstrafe über einen längeren Zeitraum
Je nachdem, welcher dieser Gründe zur Haushaltsauflösung führt, ist jemand anderes dafür zuständig, dass diese durchgeführt wird. Bei einem Todesfall treten die Erben zum Beispiel in diese Position.
Sie müssen den Nachlass des Verstorbenen verwalten und somit auch die Wohnung kündigen und den Haushalt entsprechend auflösen. Sollten keine Erben vorhanden sein, bleibt unter Umständen der Vermieter auf den Kosten der Haushaltsauflösung sitzen, wenn er einen externen Dienstleister beauftragt.
Kommt es zu einer Haushaltsauflösung, weil der Bewohner in eine psychische Klinik oder ein Pflegeheim muss, wird häufig ein Betreuer mit den Formalitäten beauftragt.
Gut zu wissen: Handelt es sich um einen gesetzlichen Betreuer, so wird dieser von einem Gericht bestimmt. Will dieser eine Haushaltsauflösung in die Wege leiten, ist dafür in aller Regel eine Genehmigung vom Betreuungsgericht vonnöten.
Haushalt auflösen: Selber machen oder Hilfe vom Profi holen?
Die Haushaltsauflösung erfordert meist einen hohen organisatorischen Aufwand. Zunächst einmal müssen alle Bestandteile des Hausstandes gesichtet werden. Das kann je nach Größe der Wohnung eine Menge Zeit in Anspruch nehmen.
Handelt es sich beispielsweise um eine Zwangsräumung, kommt es im Zuge der Haushaltsauflösung häufig zu Entrümpelungen. Sind die Sachen aus dem Hausstand allerdings noch gut erhalten, werden diese nicht einfach entsorgt.
Häufig werden gut erhaltene Möbel oder andere Gegenstände aus dem Hausstand verkauft bzw. gespendet. Es gibt auch einige karikative Stellen, die bei einer Wohnungsauflösung vorbeikommen und Spenden für soziale Zwecke sammeln.
Es gibt eine Vielzahl an Anbietern, die eine Haushaltsauflösung für Sie durchführen können. Es empfiehlt sich, entsprechende Angebote einzuholen und diese miteinander zu vergleichen. Wollen Sie die Hausauflösung selbst in die Hand nehmen, sollten Sie dafür reichlich Zeit einplanen.
So kann eine Haushaltsauflösung ablaufen
Wie die Haushaltsauflösung konkret abläuft, hängt auch damit zusammen, ob Sie einen Dienstleister damit beauftragen oder die gesamte Arbeit selbst übernehmen. Als ersten Schritt müssen Sie in beiden Fällen den vorhandenen Hausrat sichten.
Dabei geht es zum einen darum, Gegenstände, die noch gut in Schuss oder wertvoll sind, von denen zu trennen, die entsorgt werden können. Ganz wichtig ist auch, dass Sie alle Dokumente durchsehen und die wichtigen separat verstauen.
Haben Sie dann die Gegenstände, die noch zu gebrauchen waren, verkauft oder verschenkt, kann die eigentliche Haushaltsauflösung beginnen. Haben Sie einen Dienstleister beauftragt, wird dieser mit einem Team anrücken und die Wohnung ausräumen.
Dabei kommen in der Regel alle Gegenstände, die sich noch in der Wohnung befinden, auf den Müll. Stellen Sie also sicher, dass Sie vorab alle wichtigen Dokumente oder Erinnerungsstücke in Sicherheit gebracht haben. Nach getaner Arbeit erfolgt eine Übergabe durch den Dienstleister.
Wichtig: Wollen Sie einen Wohnungsauflöser beauftragen, sollten Sie sich frühzeitig um einen Termin bemühen, damit die Haushaltsauflösung zum Ende vom Mietverhältnis auch tatsächlich vollzogen ist.
Wohnungsauflösung: Diese Kosten sollten Sie einplanen
Die Kosten für eine Haushaltsauflösung lassen sich vorab nicht pauschal angeben. Sie werden immer individuell festgelegt. Dabei spielen unterschiedliche Faktoren eine Rolle, um den Preis zu bestimmen. Das sind zum Beispiel:
- Menge und Art des zu beseitigenden Hausrats
- Anzahl der Mitarbeiter und Arbeitstage, die zur Haushaltsauflösung benötigt werden
- An- und Abfahrt
- Lage der Wohnung und Zugang zu dieser (Treppe, Fahrstuhl etc.)
Einige Dienstleister bieten auch an, dass verwertbare Gegenstände, welche im Laufe der Haushaltsauflösung gefunden werden, mit den Kosten verrechnet werden können. Grundsätzlich sollten Sie sich mehrere Kostenvoranschläge einholen und das für Sie passende Angebot raussuchen.
Tipp: Häufig ist es möglich, einige Möbel und andere Wertgegenstände aus dem Hausstand zu verkaufen. Dadurch lässt sich ein Teil der Summe, die Sie für eine professionelle Haushaltsauflösung bezahlen müssen, zusammentragen.
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Vielen Dank für die Erklärung, wer die Kosten für eine Haushaltsauflösung im Todesfall trägt, ist absolut relevant, da sie aufzeigt, dass die Erben rechtliche Verantwortung übernehmen. Ebenso wird die Rolle von Betreuern in anderen Situationen, wie einer Unterbringung in einer psychiatrischen Klinik, klar dargestellt.
Gute Informationen zum Thema Haushaltsauflösung. Es stimmt, dass man alle wichtigen Dokumente davor zur Seite räumen sollte, damit diese nicht entsorgt werden. Wir haben auch letztens für die Wohnung meiner Großtante eine Firma für Haushaltsauflösung engagiert.
Gut zu wissen, dass bei der Haushaltsauflösung auch Keller und Dachboden mit einbegriffen sind. Ich ziehe nach Amerika und möchte deshalb den Bestand meiner alten Wohnung hier komplett auflösen. Ich werde mich dafür definitiv die Tage an einen professionellen Service wenden.
Vielen Dank für diesen Beitrag zu Haushaltsauflösungen. Gut zu wissen, dass im Todesfall die Erben für die Haushaltsauflösung zahlen. Das Haus meiner Großtante soll leergeräumt werden und ich wollte mich dazu mal hier informieren.
Ich möchte eine Haushaltsauflösung durchführen lassen. In meinem Fall möchte ich einen Dienstleister dafür beauftragen. Ich werde darauf achten alle wichtigen Dokumente seperat zu verstauen.
Danke für diesen Beitrag zu den Kosten einer Wohnungsauflösung. Es stimmt, dass die Leistung durch eine Spezialfirma teurer, jedoch gleichzeitig stressfreier ist, da diese Fachleute sind, die genau wissen, was zu tun ist. Wir hatten auch einen Todesfall in der Familie und deshalb recherchiere ich, welche Kosten für die Räumung auf uns zukommen.
Vielen Dank für diesen Beitrag zum Thema Wohnungsauflösung. Jetzt ist es mir klar, was ist ein Unterschied zwischen Haushaltsauflösung und Umzug. Ich stimme auch den Autor zu, dass die Auflösung einen hohen organisatorischen Aufwand braucht und dass ohne Spezialisten sie zu stressig sein kann.
In meiner Familie steht nun auch eine große Haushaltsauflösung an und ich überlege aktuell, wie wir alles organisieren sollen. Mir war gar nicht bewusst, dass ich gut erhaltene Möbel und Gegenstände auch an eine karitative Einrichtung spenden kann, so bekommen die Dinge nochmal ein zweites Leben. Ich werde mich mal erkunden, welche Einrichtung das macht, vielen Dank für den Tipp.
Interessanter Beitrag zum Thema Haushaltsauflösung. Es stimmt, dass dies einen hohen organisatorischen Aufwand verursacht, wenn man dies selbst durchführt. Meine Oma ist letztes Jahr gestorben und wir haben die Auflösung von einem Fachmann durchführen lassen, um uns diesen Stress während der Trauerphase zu ersparen.