{"id":45060,"date":"2019-10-31T11:51:58","date_gmt":"2019-10-31T10:51:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.anwalt.org\/?page_id=45060"},"modified":"2026-01-21T14:55:47","modified_gmt":"2026-01-21T13:55:47","slug":"kuendigungsfrist-garage","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.anwalt.org\/kuendigung\/kuendigungsfrist-garage\/","title":{"rendered":"K\u00fcndigungsfrist einer Garage"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hier finden Sie eine Vorlage f\u00fcr ein K\u00fcndigungsschreiben, um den Mietvertrag f\u00fcr eine Garage zu k\u00fcndigen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Kuendigung_Garage_Vorlage\"><\/span>K\u00fcndigung Garage Vorlage<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<div id=\"cancellation-form-widget\"><\/div>\n<script async type=\"text\/plain\" data-cmp-src=\"https:\/\/www.kuendigung.org\/widget\/load.js?id=0f1a688\" src=\"about:blank\" class=\"cmplazyload\" data-cmp-vendor=\"c30894\" data-cmp-preview=\"400x300\" data-cmp-headline=\"Externer Inhalt: K\u00fcndigungsgenerator\" data-cmp-preview-text=\"Diese Anwendung wird von der Mediaworker GmbH bereitgestellt. Wenn Sie den Inhalt aktivieren, werden ggf. personenbezogene Daten verarbeitet und Cookies gesetzt.\" data-cmp-preview-checkbox=\"Mediaworker GmbH immer akzeptieren\"><\/script>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Kuendigung_Sie_benoetigen_den_zusaetzlichen_Garagenstellplatz_nicht_mehr\"><\/span>K\u00fcndigung: Sie ben\u00f6tigen den zus\u00e4tzlichen Garagenstellplatz nicht mehr?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_81 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Inhalt<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.anwalt.org\/kuendigung\/kuendigungsfrist-garage\/#Kuendigung_Garage_Vorlage\" >K\u00fcndigung Garage Vorlage<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.anwalt.org\/kuendigung\/kuendigungsfrist-garage\/#Kuendigung_Sie_benoetigen_den_zusaetzlichen_Garagenstellplatz_nicht_mehr\" >K\u00fcndigung: Sie ben\u00f6tigen den zus\u00e4tzlichen Garagenstellplatz nicht mehr?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.anwalt.org\/kuendigung\/kuendigungsfrist-garage\/#Kuendigungsfrist_bei_Garagen_%E2%80%93_Alle_Fakten_auf_einen_Blick\" >K\u00fcndigungsfrist bei Garagen \u2013 Alle Fakten auf einen Blick<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.anwalt.org\/kuendigung\/kuendigungsfrist-garage\/#Ist_meine_Garage_bzw_mein_Stellplatz_mitvermietet\" >Ist meine Garage bzw. mein Stellplatz mitvermietet?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.anwalt.org\/kuendigung\/kuendigungsfrist-garage\/#Habe_ich_eine_separat_vermietete_Garage_bzw_vermieteten_Stellplatz\" >Habe ich eine separat vermietete Garage bzw. vermieteten Stellplatz?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.anwalt.org\/kuendigung\/kuendigungsfrist-garage\/#Was_darf_ich_in_meiner_Garage_machen\" >Was darf ich in meiner Garage machen?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.anwalt.org\/kuendigung\/kuendigungsfrist-garage\/#Zu_welchem_Zeitpunkt_und_mit_welcher_Frist_kann_meine_Garage_gekuendigt_werden\" >Zu welchem Zeitpunkt und mit welcher Frist kann meine Garage gek\u00fcndigt werden?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-4' ><li class='ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.anwalt.org\/kuendigung\/kuendigungsfrist-garage\/#Kuendigung_einer_nicht_mitvermieteten_Garage\" >K\u00fcndigung einer nicht mitvermieteten Garage<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-4'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.anwalt.org\/kuendigung\/kuendigungsfrist-garage\/#Kuendigung_bei_einer_mitvermieteten_Garage\" >K\u00fcndigung bei einer mitvermieteten Garage<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.anwalt.org\/kuendigung\/kuendigungsfrist-garage\/#Garage_kuendigen_Muster_zum_Download\" >Garage k\u00fcndigen: Muster zum Download<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.anwalt.org\/kuendigung\/kuendigungsfrist-garage\/#Tipps_Fuer_die_Nutzung_vom_Muster_zur_Kuendigung_einer_Garage\" >Tipps: F\u00fcr die Nutzung vom Muster zur K\u00fcndigung einer Garage<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Kuendigungsfrist_bei_Garagen_%E2%80%93_Alle_Fakten_auf_einen_Blick\"><\/span>K\u00fcndigungsfrist bei Garagen \u2013 Alle Fakten auf einen Blick<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"alignright\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.anwalt.org\/wp-content\/uploads\/garage-kuendigen-300x200.jpg\" alt=\"Garage k\u00fcndigen? Beachten Sie die K\u00fcndigungsfristen!\" class=\"wp-image-45075\" srcset=\"https:\/\/www.anwalt.org\/kuendigung\/wp-content\/uploads\/garage-kuendigen-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.anwalt.org\/kuendigung\/wp-content\/uploads\/garage-kuendigen.jpg 424w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Garage k\u00fcndigen? Beachten Sie die K\u00fcndigungsfristen!<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Auch Garagen, die schon seit l\u00e4ngerer Zeit vermietet sind, haben eine K\u00fcndigungsfrist. Die jeweiligen Vertragsparteien k\u00f6nnen <strong>bis zu dem dritten Werktag eines Kalendermonats<\/strong> f\u00fcr den <strong>\u00fcbern\u00e4chst folgenden Monat k\u00fcndigen<\/strong>. Allerdings gilt dies nur, wenn die Garage oder der Stellplatz nicht mit einem Wohnraum gemeinsam vermietet ist.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ist_meine_Garage_bzw_mein_Stellplatz_mitvermietet\"><\/span>Ist meine Garage bzw. mein Stellplatz mitvermietet?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"box wp-block-paragraph\">Eine Garage bzw. ein Stellplatz ist bei einem Wohnraum mitvermietet, wenn ein einheitlicher Mietvertrag in einem <strong>gemeinsamen<\/strong> Formular vorhanden und zur <strong>selben<\/strong> Zeit abgeschlossen worden ist. Zudem ist ein Autoabstellplatz zu einer Wohnung oder einem Haus zugeh\u00f6rig, wenn er sich auf <strong>demselben<\/strong> Grundst\u00fcck befindet und ohne Bedenken dem zugeordnet werden kann.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wird ein Stellplatz erst sp\u00e4ter mit in den Mietvertrag eingeschrieben, so ist der Stellplatz <strong>im Nachhinein<\/strong> mitvermietet worden. Aus diesem Grund kann der Vermieter eine Teilk\u00fcndigung der Garage <strong>nur<\/strong> unter den Voraussetzungen des \u00a7 573 b BGB durchf\u00fchren.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Habe_ich_eine_separat_vermietete_Garage_bzw_vermieteten_Stellplatz\"><\/span>Habe ich eine separat vermietete Garage bzw. vermieteten Stellplatz?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Von einer separat vermieteten Garage ist auszugehen, wenn sich der Wohnraum und der Autostellplatz auf zwei <strong>verschiedenen<\/strong> Grundst\u00fccken befinden.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn zwei <strong>getrennte<\/strong> Mietvertr\u00e4ge vorliegen wird es rechtlich nicht angezweifelt, dass der Stellplatz <strong>nicht<\/strong> mitvermietet ist.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In dem Falle, dass beide Geb\u00e4ude auf dem gleichen Grundst\u00fcck stehen, aber dennoch eine Partei behauptet, dass es <strong>nicht<\/strong> dem Willen entspreche, dass ein gemeinsamer Mietvertrag vorliegt, so <strong>muss<\/strong> derjenige einen Beweis vorlegen.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Was_darf_ich_in_meiner_Garage_machen\"><\/span>Was darf ich in meiner Garage machen?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"alignright\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.anwalt.org\/wp-content\/uploads\/in-der-garage-300x200.jpg\" alt=\"Was d\u00fcrfen Sie vor der K\u00fcndigung in Ihrer Garage machen?\" class=\"wp-image-45078\" srcset=\"https:\/\/www.anwalt.org\/kuendigung\/wp-content\/uploads\/in-der-garage-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.anwalt.org\/kuendigung\/wp-content\/uploads\/in-der-garage-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.anwalt.org\/kuendigung\/wp-content\/uploads\/in-der-garage-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.anwalt.org\/kuendigung\/wp-content\/uploads\/in-der-garage-1536x1025.jpg 1536w, https:\/\/www.anwalt.org\/kuendigung\/wp-content\/uploads\/in-der-garage-624x416.jpg 624w, https:\/\/www.anwalt.org\/kuendigung\/wp-content\/uploads\/in-der-garage.jpg 1688w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Was d\u00fcrfen Sie vor der K\u00fcndigung in Ihrer Garage machen?<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn Sie eine Garage im Zusammenhang mit einer Wohnung besitzen, so k\u00f6nnen Sie darin <strong>garagen\u00fcbliche Dinge <\/strong>tun, wie zum Beispiel Ihr Auto, Motorrad, Fahrrad o. \u00c4. abstellen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zudem k\u00f6nnen Sie auch kleine Reparaturen an Ihren Fahrzeugen durchf\u00fchren.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Dennoch haben Sie auch Einschr\u00e4nkungen in Ihrer Garage:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Sie d\u00fcrfen aus Ihrer Garage <strong>keine<\/strong> Reparaturwerkstatt im normalen Gebrauch bauen.<\/li>\n\n\n\n<li>Sofern das Ein- oder Ausfahren Ihrer Garage zu laut ist und die Anwohner st\u00f6rt, so kann der Vermieter eine Zutrittssperre von 6:00 bis 22:00 ausstellen, wodurch aber in manchen F\u00e4llen eine Mietsenkung von bis zu 10% anfallen kann.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Eine Garage ist kein Wohnraum:<\/strong> Somit haben Sie kein Recht, in einer Garage zu wohnen. Aus diesem Grund gelten die Mietschutzvorschriften wie K\u00fcndigung und K\u00fcndigungsfristen f\u00fcr getrennt gemietete Garagen nicht.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ihr Vermieter darf den Weg zu Ihrer Garage <strong>nicht<\/strong> versperren. Falls er dies doch tut und Ihnen ein Unfall durch Dritte entsteht, so muss der Vermieter f\u00fcr den Schaden aufkommen.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Zu_welchem_Zeitpunkt_und_mit_welcher_Frist_kann_meine_Garage_gekuendigt_werden\"><\/span>Zu welchem Zeitpunkt und mit welcher Frist kann meine Garage gek\u00fcndigt werden?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wie oben genannt k\u00f6nnen Garagen bis <strong>zum dritten Werktag eines Kalendermonats f\u00fcr den \u00fcbern\u00e4chsten Monat gek\u00fcndigt werden<\/strong>. Allerdings gilt dies nur, wenn die jeweilige Garage\/der jeweilige Stellplatz separat von einer Wohnung gemietet sind.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Kuendigung_einer_nicht_mitvermieteten_Garage\"><\/span>K\u00fcndigung einer <u>nicht<\/u> mitvermieteten Garage<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Die K\u00fcndigung einer vermieteten Garage richtet sich nach \u00a7 580a Abs. 1 BGB.<\/li>\n\n\n\n<li>F\u00fcr eine Garage liegt <strong>keine<\/strong> verl\u00e4ngerte K\u00fcndigungsfrist vor, da sie nicht als Wohnraum dient und angesehen wird.<\/li>\n\n\n\n<li>Der Vertrag kann von jeder Partei <strong>ohne<\/strong> jeglichen Grund gek\u00fcndigt werden.<\/li>\n\n\n\n<li>Au\u00dferordentlich kann der Vertrag von jeder Partei <strong>fristlos<\/strong> gek\u00fcndigt werden (\u00a7 543 BGB). Dieses au\u00dferordentliche K\u00fcndigungsrecht kann in formellen Mietvertr\u00e4gen nicht ausgeschlossen werden.<\/li>\n\n\n\n<li>Falls es sich um zwei selbstst\u00e4ndige Mietvertr\u00e4ge handelt, so kann der Vermieter die Garage <strong>ohne<\/strong> Grund k\u00fcndigen oder die Miete erh\u00f6hen.<\/li>\n\n\n\n<li>Sinnvoll kann die Nutzung einer Vorlage zur K\u00fcndigung einer Garage sein.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Kuendigung_bei_einer_mitvermieteten_Garage\"><\/span>K\u00fcndigung bei einer mitvermieteten Garage<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Wenn die Garage bei einem Wohnraum mitvermietet ist, kann sie <strong>nicht<\/strong> ohne Grund gek\u00fcndigt werden. Die Vertr\u00e4ge bilden eine Einheit.<\/li>\n\n\n\n<li>Liegt ein Mietverh\u00e4ltnis vor, kann die Garage <strong>nicht<\/strong> isoliert gek\u00fcndigt werden. Die Garagenmiete kann auch nicht steigen.<\/li>\n\n\n\n<li>Sollten Nebenr\u00e4ume vorhanden sein, welche in einem Mietverh\u00e4ltnis stehen, k\u00f6nnen diese nur gem\u00e4\u00df \u00a7 573 b BGB isoliert gek\u00fcndigt werden. Zudem kann der Vermieter die K\u00fcndigung <strong>nur<\/strong> aussprechen, wenn der Nebenraum als neuer Wohnraum zur Vermietung oder als Nebenraum genutzt wird.<\/li>\n\n\n\n<li>Der Vermieter kann <strong>keine<\/strong> Teilk\u00fcndigung aussprechen, wenn er den isoliert gek\u00fcndigten Raum <strong>nicht<\/strong> als Wohnraum nutzt.<\/li>\n\n\n\n<li>Bei einer mitvermieteten Garage kann man in einigen H\u00e4rtef\u00e4llen <strong>nicht<\/strong> gek\u00fcndigt werden. Wenn ein H\u00e4rtefall in Kraft tritt, kann der Mieter durch \u00a7 574 BGB einen Rechtsanspruch einlegen. Dennoch kann der Mieter nur solange in der Wohnung bleiben, bis der H\u00e4rtefall nicht mehr besteht. Der mit <strong>wichtigste<\/strong> H\u00e4rtegrund ist der, dass der Vermieter kein passendes Dach \u00fcber dem Kopf mit zumutbaren Bedingungen findet. Des Weiteren gibt es eine ganze Sammlung an H\u00e4rtef\u00e4llen:<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<table id=\"tablepress-181-no-2\" class=\"tablepress tablepress-id-181\">\n<thead>\n<tr class=\"row-1\">\n\t<th class=\"column-1\">H\u00e4rtefall<\/th><th class=\"column-2\">Beispiel<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody class=\"row-striping row-hover\">\n<tr class=\"row-2\">\n\t<td class=\"column-1\">Schwangerschaft<\/td><td class=\"column-2\">Das Mietverh\u00e4ltnis ist auf befristete Zeit verl\u00e4ngert, wenn die Entbindung der Frau des Mieters unmittelbar bevorsteht.<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-3\">\n\t<td class=\"column-1\">Pflegefall<\/td><td class=\"column-2\">Falls eine Person Pflege braucht, wird sie als Pflegefall angesehen, falls diese Pflege und Versorgung von Angeh\u00f6rigen des Mieters nur dort stattfinden kann, so wird dies als H\u00e4rtefall angesehen.<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-4\">\n\t<td class=\"column-1\">Schwerbehindert (auf unabsehbare Zeit verl\u00e4ngert)<\/td><td class=\"column-2\">Falls eine Person die Wohnung mietet und schwerbehindert ist und einen g\u00fcltigen Ausweis besitzt, so kann der Vermieter das Mietverh\u00e4ltnis nicht aufl\u00f6sen.<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-5\">\n\t<td class=\"column-1\">Aidserkrankung<\/td><td class=\"column-2\">Falls ein Lebensgef\u00e4hrte des Mieters an Aids erkrankt, stellt dies einen H\u00e4rtegrund dar, somit kann dem Mieter nicht gek\u00fcndigt werden.<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-6\">\n\t<td class=\"column-1\">Doppelter Umzug (unbefristet verl\u00e4ngert)<\/td><td class=\"column-2\">Falls der Mieter eine neue Wohnung gefunden hat, diese aber zum R\u00e4umungszeitpunkt noch nicht bewohnen kann, so hat er das Recht bis zum Einzugsdatum der neuen Wohnung in seinem alten Wohnraum bleiben. Ist der Mieter ein Senior der ins Altersheim ziehen m\u00f6chte, doch dort kein Platz frei ist, so kann er auf unbefristete Zeit in seiner alten Wohnung bleiben.<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-7\">\n\t<td class=\"column-1\">Erkrankung<\/td><td class=\"column-2\">Das Mietverh\u00e4ltnis ist auf bestimmte Zeit verl\u00e4ngert, sofern der Mieter medizinisch behandelt werden kann und Umzug zumutbar ist.<\/td>\n<\/tr>\n<tr class=\"row-8\">\n\t<td class=\"column-1\">Psychische Erkrankung<\/td><td class=\"column-2\">Wenn sich der Mieter in einer psychisch nicht guten Fassung befindet, so wird das Mietverh\u00e4ltnis auf bestimmte Zeit verl\u00e4ngert.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<!-- #tablepress-181-no-2 from cache -->\n\n\n\n<p class=\"box wp-block-paragraph\"><strong>Achtung!<\/strong> Ob aber tats\u00e4chlich ein H\u00e4rtefall vorliegt, muss immer im Einzelfall entschieden werden.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Garage_kuendigen_Muster_zum_Download\"><\/span>Garage k\u00fcndigen: Muster zum Download<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"alignleft\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.anwalt.org\/wp-content\/uploads\/garage-kuendigen-muster.jpg\" alt=\"Garage k\u00fcndigen: Mit unserem Muster geht das ganz einfach.\" class=\"wp-image-45071\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Garage k\u00fcndigen: Mit unserem Muster geht das ganz einfach.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Grunds\u00e4tzlich k\u00f6nnen Sie die<strong> K\u00fcndigung Ihrer Garage<\/strong> mit Vorlage oder auch ohne bewerkstelligen. Wichtig ist jedoch, dass die K\u00fcndigung <strong>schriftlich<\/strong> erfolgt. Au\u00dferdem muss das Mietobjekt <strong>genau bezeichnet<\/strong> werden. Welche <a href=\"https:\/\/www.anwalt.org\/kuendigung\/kuendigungsfristen\/\">K\u00fcndigungsfrist<\/a> einzuhalten ist, k\u00f6nnen Sie dem <strong>Mietvertrag entnehmen<\/strong>. Sind dort dazu keine Informationen festgehalten, gelten die Angaben des BGB.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Da sich bei einem Fahrzeugstellplatz nicht um Wohnraum handelt, greift auch nicht das <strong><a href=\"https:\/\/www.anwalt.org\/mietrecht\/\">Wohnraumietrecht<\/a><\/strong>, welches dem Mieter eine besonders <strong>vorteilhafte Stellung<\/strong> einr\u00e4umt. Ma\u00dfgeblich f\u00fcr die K\u00fcndigungsfrist ist stattdessen der <strong>\u00a7 580a Abs. 1 BGB<\/strong>. Dort hei\u00dft es:<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bei einem Mietverh\u00e4ltnis \u00fcber Grundst\u00fccke, \u00fcber R\u00e4ume, die keine Gesch\u00e4ftsr\u00e4ume sind, ist die ordentliche K\u00fcndigung zul\u00e4ssig, <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">(1) wenn die Miete nach Tagen bemessen ist, an jedem Tag zum Ablauf des folgenden Tages; <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">(2) wenn die Miete nach Wochen bemessen ist, sp\u00e4testens am ersten Werktag einer Woche zum Ablauf des folgenden Sonnabends; <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">(3) wenn die Miete nach Monaten oder l\u00e4ngeren Zeitabschnitten bemessen ist, sp\u00e4testens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des \u00fcbern\u00e4chsten Monats, bei einem Mietverh\u00e4ltnis \u00fcber gewerblich genutzte unbebaute Grundst\u00fccke jedoch nur zum Ablauf eines Kalendervierteljahrs.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In den meisten F\u00e4llen sollte die<strong> Dreimonatsfrist&nbsp;<\/strong>aus Nummer drei gelten. Einen besonderen <a href=\"https:\/\/www.anwalt.org\/kuendigung\/mieterschutz-kuendigungsfristen\/\">Mieterschutz<\/a> gibt es nicht. Handelt es sich um einen <strong>befristeten Vertrag<\/strong>, gibt es oftmals nicht die M\u00f6glichkeit, die Garage vorzeitig zu k\u00fcndigen. Dies sollten Sie bei der <strong>K\u00fcndigung Ihrer Garage<\/strong> ber\u00fccksichtigen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Vertrag l\u00e4uft dann in der Regel <strong>automatisch<\/strong> aus. Nur ein <strong>einvernehmlicher Aufhebungsvertrag<\/strong> oder eine <strong><a href=\"https:\/\/www.anwalt.org\/kuendigung\/ausserordentliche-kuendigung\/\">au\u00dferordentliche K\u00fcndigung<\/a><\/strong> aufgrund eines Mangels w\u00e4re eine Option, den <strong>Mietvertrag vorzeitig zu beenden<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tipps_Fuer_die_Nutzung_vom_Muster_zur_Kuendigung_einer_Garage\"><\/span>Tipps: F\u00fcr die Nutzung vom Muster zur K\u00fcndigung einer Garage<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"alignright\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"200\" src=\"https:\/\/www.anwalt.org\/wp-content\/uploads\/tipps-kuendigung-garage-vorlage.jpg\" alt=\"Tipps zur K\u00fcndigung der Garage \" class=\"wp-image-45072\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Tipps zur K\u00fcndigung der Garage <\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Um sich <strong>Unannehmlichkeiten bei der K\u00fcndigung<\/strong> der Garage mit unserem Muster zu ersparen, sollten Sie folgende Tipps befolgen:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pr\u00fcfen Sie, ob es sich um einen <strong>separaten Mietvertrag<\/strong> handelt. Eine Teilk\u00fcndigung beim gemeinsamen Mietvertrag von Wohnung und Stellplatz ist meist nicht vorgesehen. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wird die <a href=\"https:\/\/www.anwalt.org\/kuendigung\/kuendigungsfrist-wohnung\/\">Wohnung mit entsprechender K\u00fcndigungsfrist gek\u00fcndigt<\/a>, erlischt gleichzeitig das <strong>Nutzungsrecht f\u00fcr die Garage<\/strong>. Pr\u00fcfen Sie beim separaten Vertrag, welche <strong>K\u00fcndigungsfristen vereinbart<\/strong> worden sind.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Versenden Sie die K\u00fcndigung <strong>per Einschreiben<\/strong>. Dadurch haben Sie einen <strong>Nachweis<\/strong> dar\u00fcber, dass Sie fristgerecht gek\u00fcndigt haben. Stichtag ist jeweils der <strong>dritte Werktag eines Monats<\/strong>. Erh\u00e4lt der Vermieter Ihre K\u00fcndigung sp\u00e4ter, verschiebt sich das <strong>Mietzeitende<\/strong> um einen Monat nach hinten. Samstage gelten als Werktage. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n<span id=\"post-ratings-45060\" class=\"post-ratings\" data-nonce=\"ae6cc77e51\"><img decoding=\"async\" id=\"rating_45060_1\" src=\"https:\/\/www.anwalt.org\/kuendigung\/wp-content\/plugins\/wp-postratings\/images\/stars_crystal\/rating_on.gif\" alt=\"1 Stern\" title=\"1 Stern\" onmouseover=\"current_rating(45060, 1, '1 Stern');\" onfocus=\"current_rating(45060, 1, '1 Stern');\" onmouseout=\"ratings_off(4.4, 5, 0);\" onblur=\"ratings_off(4.4, 5, 0);\" onclick=\"rate_post();\" onkeypress=\"rate_post();\" style=\"cursor: pointer; border: 0px;\" role=\"button\" aria-label=\"1-star-rating-for-article\" tabindex=\"0\" \/><img decoding=\"async\" id=\"rating_45060_2\" src=\"https:\/\/www.anwalt.org\/kuendigung\/wp-content\/plugins\/wp-postratings\/images\/stars_crystal\/rating_on.gif\" alt=\"2 Sterne\" title=\"2 Sterne\" onmouseover=\"current_rating(45060, 2, '2 Sterne');\" onfocus=\"current_rating(45060, 2, '2 Sterne');\" onmouseout=\"ratings_off(4.4, 5, 0);\" onblur=\"ratings_off(4.4, 5, 0);\" onclick=\"rate_post();\" onkeypress=\"rate_post();\" style=\"cursor: pointer; border: 0px;\" role=\"button\" aria-label=\"2-star-rating-for-article\" tabindex=\"0\" \/><img decoding=\"async\" id=\"rating_45060_3\" src=\"https:\/\/www.anwalt.org\/kuendigung\/wp-content\/plugins\/wp-postratings\/images\/stars_crystal\/rating_on.gif\" alt=\"3 Sterne\" title=\"3 Sterne\" onmouseover=\"current_rating(45060, 3, '3 Sterne');\" onfocus=\"current_rating(45060, 3, '3 Sterne');\" onmouseout=\"ratings_off(4.4, 5, 0);\" onblur=\"ratings_off(4.4, 5, 0);\" onclick=\"rate_post();\" onkeypress=\"rate_post();\" style=\"cursor: pointer; border: 0px;\" role=\"button\" aria-label=\"3-star-rating-for-article\" tabindex=\"0\" \/><img decoding=\"async\" id=\"rating_45060_4\" src=\"https:\/\/www.anwalt.org\/kuendigung\/wp-content\/plugins\/wp-postratings\/images\/stars_crystal\/rating_on.gif\" alt=\"4 Sterne\" title=\"4 Sterne\" onmouseover=\"current_rating(45060, 4, '4 Sterne');\" onfocus=\"current_rating(45060, 4, '4 Sterne');\" onmouseout=\"ratings_off(4.4, 5, 0);\" onblur=\"ratings_off(4.4, 5, 0);\" onclick=\"rate_post();\" onkeypress=\"rate_post();\" style=\"cursor: pointer; border: 0px;\" role=\"button\" aria-label=\"4-star-rating-for-article\" tabindex=\"0\" \/><img decoding=\"async\" id=\"rating_45060_5\" src=\"https:\/\/www.anwalt.org\/kuendigung\/wp-content\/plugins\/wp-postratings\/images\/stars_crystal\/rating_half.gif\" alt=\"5 Sterne\" title=\"5 Sterne\" onmouseover=\"current_rating(45060, 5, '5 Sterne');\" onfocus=\"current_rating(45060, 5, '5 Sterne');\" onmouseout=\"ratings_off(4.4, 5, 0);\" onblur=\"ratings_off(4.4, 5, 0);\" onclick=\"rate_post();\" onkeypress=\"rate_post();\" style=\"cursor: pointer; border: 0px;\" role=\"button\" aria-label=\"5-star-rating-for-article\" tabindex=\"0\" \/> (<strong>46<\/strong> Bewertungen, Durchschnitt: <strong>4,35<\/strong> von 5)<br \/><span class=\"post-ratings-text\" id=\"ratings_45060_text\"><\/span><\/span><span id=\"post-ratings-45060-loading\" class=\"post-ratings-loading\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.anwalt.org\/kuendigung\/wp-content\/plugins\/wp-postratings\/images\/loading.gif\" width=\"16\" height=\"16\" class=\"post-ratings-image\" alt=\"Loading ratings...\" \/>Loading...<\/span><div class=\"l1-authorbox\"><h3 class=\"l1-authorbox-intro\">\u00dcber den Autor<\/h3><div class=\"l1-authorbox-inner\"><div class=\"l1-authorbox-avatar\"><img alt='Murat Kilinc (Rechtsanwalt)' src='https:\/\/www.anwalt.org\/kuendigung\/wp-content\/uploads\/murat-kilinc-ra-150x150.png' srcset='https:\/\/www.anwalt.org\/kuendigung\/wp-content\/uploads\/murat-kilinc-ra-300x300.png 2x' class='avatar avatar-150 photo' height='150' width='150' \/><\/div><div class=\"l1-authorbox-personal-info\"><a href=\"https:\/\/www.anwalt.org\/kuendigung\/author\/mkilinc\/\" class=\"l1-authorbox-name\">Murat Kilinc<\/a><p class=\"l1-authorbox-description\">Murat Kilinc ist seit 2014 als Anwalt zugelassen. Zuvor studierte er Jura an der Universit\u00e4t Bremen und absolvierte sein Refendariat am OLG Celle sowie im Landgerichtsbezirk Verden. Nach einer achtj\u00e4hrigen selbstst\u00e4ndigen T\u00e4tigkeit wurde er im Jahr 2022 Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der rightmart Verden Rechtsanwalts Gmbh. Zu seinen Schwerpunkten z\u00e4hlen unter anderem das Zivil- und Versicherungsrecht.<\/p><\/div><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hier finden Sie eine Vorlage f\u00fcr ein K\u00fcndigungsschreiben, um den Mietvertrag f\u00fcr eine Garage zu k\u00fcndigen. K\u00fcndigung Garage Vorlage K\u00fcndigung: Sie ben\u00f6tigen den zus\u00e4tzlichen Garagenstellplatz nicht mehr? K\u00fcndigungsfrist bei Garagen \u2013 Alle Fakten auf einen Blick Auch Garagen, die schon seit l\u00e4ngerer Zeit vermietet sind, haben eine K\u00fcndigungsfrist. 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